ais-logdphi

Description et objectif

L’Agence Immobilière Sociale Lo.G.D.Phi. a été créée en 1998 et est une asbl agréée par le Gouvernement wallon ayant pour mission de promouvoir l’accès au logement salubre à des personnes qui sont en état de précarité et de développer une véritable pédagogie de l’habiter.

Pour réaliser cet objectif, elle agit comme médiateurs entre des propriétaires et des ménages à revenus modestes.

Elle maintient, réintroduit ou crée, dans le circuit locatif, un maximum de logements des secteurs publics ou privés.

Elle gère des logements du secteur public et privé dont la majorité provient de propriétaires privés.

Les logements confiés à l’AIS sont de différents types :

• studios,
• appartements,
• maisons.

Ceux-ci se confondent aisément dans le parc immobilier traditionnel. Ces logements ont l’obligation de répondre aux critères de sécurité et de salubrité de la Région Wallonne.

Les propriétaires

Toute personne physique ou morale qui souhaite louer son bien en évitant les embarras liés à cette gestion.

Pour ce faire, un mandat de gestion est signé et ce, pour une durée de minimum 3 ans et de maximum 9 ans. Ce mandat peut être renouvelé.

Le propriétaire bénéficie de divers avantages :

• garantie du paiement des loyers ;
• état des lieux détaillé du bien ;
• remise en état du bien suite à des dégâts locatifs où l’usure normale et la vétusté seront prises en compte ;
• exonération du précompte immobilier pour le propriétaire privé et diminution à 0,8% pour le propriétaire public ;
• octroi d’une prime provinciale calculée en fonction du nombre de m² habitables multipliés par 3.75€ multipliés par le nombre d’années du mandat de gestion.

Différentes aides sont possibles pour la réhabilitation ou la restructuration de bâtiments : nous contacter pour plus de renseignements.

Le montant du loyer est déterminé par le gestionnaire immobilier social à la suite d’une première visite du bâtiment (visite gratuite). Celui-ci tiendra compte des revenus modestes des locataires, de la situation géographique du bien et du type de logement proposé.

Les partenaires

• Les Administrations communales
• Les CPAS
• Les Foyers d’accueil
• Les Antennes sociales H.P.
• Les services sociaux des prisons
• Les services sociaux des hôpitaux
• L’ A.P.H.A.A.D.
• L’ A.L.E.
• La Régie de Quartier
• Le Fonds du Logement Wallon
• Le B.E.P.
• La province de Namur
• La région wallonne
• Les différentes asbl régionales
• Les différents services de Police